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Triplex - À vendre

254 900 $ Thetford Mines

4222-4224 Rue St-André G6H1V7
  • Triplex
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Triplex - 4222-4224 Rue St-André

Référence : #24506898
819-352-0715

Idéalement situé près des services essentiels, ce triplex à Thetford Mines est une opportunité d'investissement offrant trois logements spacieux et bien entretenus. Le logement du haut comprend une chambre, un salon, une cuisine ouverte et un balcon privé. Le logement du RDC propose quatre chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux avec accès extérieur. Le loft séduit par son aire ouverte et son rangement pratique. Rentabilité et emplacement stratégique en font un choix idéal. Contactez-nous pour une visite!

Situé à proximité des services essentiels tels qu'un CPE, une polyvalente, un aréna, la route 112 et plusieurs parcs, ce triplex offre un emplacement stratégique pour attirer des locataires à long terme. Idéal pour un investisseur cherchant un bon rendement ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires, cet immeuble propose trois logements bien entretenus, chacun offrant confort et fonctionnalité.
Le logement du haut comprend un espace rassemblant cuisine et salle à manger, un salon spacieux, une chambre principale avec garde-robe et une salle de bain équipée d'un bain-douche ainsi que des installations laveuse-sécheuse. Un grand balcon privé permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le logement du milieu propose une grande cuisine avec un évier double, un salon lumineux avec une porte donnant accès à l'extérieur et une salle à manger. Il compte quatre chambres réparties sur deux étages. La salle de bain dispose d'une douche, d'un bain et d'installations laveuse-sécheuse
Le loft, quant à lui, séduit par son aire ouverte lumineuse, parfaite pour un occupant seul ou un couple. Il comprend une salle de bain avec douche ainsi qu'un grand espace de rangement avec une porte extérieure et des installations laveuse-sécheuse.
Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour générer des revenus locatifs stables tout en profitant d'un emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.




INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 254 900 $
Référence 24506898
Nombre d'unités 3
Taxe municipale 2 186 $ / an
Taxe scolaire 65 $ / an
Revenus annuels bruts 29 400 $
Pièces 3
Chambre 1
Salle de bain 1
Terrain 929 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Mélamine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Allée Asphalte
Garage Double largeur ou plus
Détaché
Particularités Terrain boisé : feuillus
Topographie En pente
Proximité Arena et route 112
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École secondaire
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 30.48 x 30.48 m
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 15 000 $
Évaluation Bâtiment 103 400 $
Total 118 400 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 186 $
Taxes scolaires (2025) 65 $
Total 2 251 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (3½)
Résidentielle (6½)
Résidentielle (3½)
Voir la propriété originale
Référence :
#24506898

Pascal Marcoux
Courtier immobilier résidentiel
819-352-0715





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